감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 도시철도1호선'하단역' 북서측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 공동주택 및 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도'하단역'이 소재하여 제반 교통 상황 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 13층 건물 한라리치스파티움 내 8층 801로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 하부 치장석 붙임, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 새시창임. 4) 이용상태 주거용으로 사용 가능한 오피스텔임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 설비, 공동현관기, 주차타워설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 5필지 일단의 부정형 토지로서 오피스텔 및 공동 주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 준주거지역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례