감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ‘난우중학교’ 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 인접대지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중에 있습니다. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 5~6m 내외, 북측으로 노폭 약 4~5m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변). 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조평 슬래브 지붕2층 주택으로서, (사용승인일: 1989.07.19) 외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 알미늄샷시 창호 등 입니다. 2) 이용상태 본건은 단독주택으로 이용중에 있습니다(후첨: ""건물개황도"" 참조). 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비와 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에 제시외건물(㉠~㉨)이 소재하고 있습니다. ㉠알미늄샷시조 지하1층 소재(복도) 약 9.45㎡ ㉡시멘트블럭조 지하1층 소재(보일러실) 약 3.38㎡ ㉢시멘트블럭조 지하1층 소재(창고) 약 3.38㎡ ㉣알미늄샷시조 1층 소재(발코니) 약 8.1㎡ ㉤알미늄샷시조 2층 소재(발코니) 약 8.1㎡ ㉥알미늄샷시조 2층 소재(발코니) 약6.96㎡ ㉦연와조 및 알미늄샷시조 옥탑소재(주택) 약 13.0㎡ ㉧알미늄샷시조 옥탑소재(계단실 등) 약 10.0㎡ ㉨시멘트블럭조 옥탑소재(보일러실) 약 1.5㎡ 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례