감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 강동동 소재 ""덕계마을"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 시외곽지대로서 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지와 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 공업용 건부지(기호 1) 및 도로(기호 2)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측 및 기호(2) 토지를 포함한 남동측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 비행안전제5구역(전술), 토지 거래계약에관한허가구역(2025.3.3 ~ 2030.3.2)임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1) 토지 지상에 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재하나, 토지의 사용·수익·처분 등에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 건물로서, 벽체 : 하단부 약 1.1미터 콘크리트 위 판넬잇기 등 마감, 바닥 : 하드너 및 타일깔기 등 마감, H-beam : 350×175MM, 처마고 : 약 7M 내외, 창호 : 하이샷시창 구조임. 2) 이용상태 제2종근린생활시설(제조업소)로 이용중임, 3) 설비내역 위생설비, 전기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. 3. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 부산광역시 강서구 강동동 소재 ""덕계마을"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소뮤고 공장, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 토지의 상황 본건은 인접지와 평탄하게 조성한 부정형 토지임. 3) 건물의 구조 및 현상 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 건물로서, 관리상태는 보통임. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 공장 운영에 사용중인 수압대패, 자동대패, 톱테이블 등으로서, 현상 및 관리상태 등은 보통임. 5) 공작물의 현상 없음. 6) 기타참고사항 귀 원 의뢰목록 제2017-708호, 제2023-154호, 제2024-15호는 기계기구 목록이 동일함. 인근매각물건사례