감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 ‘방배중학교’남측 인근에 소재하는 통칭 ‘동산빌라’ 제3층 제302호로서, 주위환경은 고급 다세대주택, 연립주택, 아파트 등이 소재하는 주거지대이며 음식점, 카페, 각종 근린생활시설, 서리풀공원 등이 소재하는 환경임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 내방역이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 4층 내 3층 302호로서 (사용승인일: 1995.12.12) 외벽: 인조석 돌붙임 등 내벽: - 창호: 하이새시창호 임. 4) 이용상태 본건은 연립주택으로 이용중임. (후첨'호별배치도 및 내부구조도' 참조) 5) 설비내역 본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 2필지 일단으로 가장형 완경사지로서 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지는 남측으로 약 7~8m 내외의 포장도로에 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24. ~2025.9.30.) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례