감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 '신천초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선'구명역'이 소재하여 제반 교통상황 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물인 오룡주택 내 1층 101호로서 외 벽: 스톤코트 마감 및 하부 치장석 붙임, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 새시창임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 공동현관기 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 서하향 완경사지대 내에 위치한 정방형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하며, 주차장설비 갖추고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-02-07), 역사문화환경보존지역(2구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례