감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 반포동 ""방배중학교"" 북서측 근거리에 위치며 주위는 단독주택 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 업무시설, 점포 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 버스 정류장 및 지하철역과의 접근성 등으로 보아 대중교통 이용의 편의도는 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 5층 502호로서, 외벽 : 석재 등 마감, 창호 : 샷시 이중 창임. 4) 이용상태 다세대주택(별첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평탄한 토지로 다세대주택 건부지 임. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측으로 세로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상 수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.). 9) 공부와의 차이 본건은 건축물현황도와 현황 내부구조가 다소 차이가 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례