감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 &apos;방배초등학교&apos; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,다가주택,주상복합건물,근린생활시설 등이 소재하는 바 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 &apos;내방역&apos;이 위치하므로 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트경슬라브지붕 6층 건중 4층 401호로서 (사용승인일 : 2005.05.27) 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 :벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 :샤시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 아파트(방4,화장실2,거실 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, E/V설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 4필지 일단의 세장형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 방배동 815-22 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 본건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바람. 인근매각물건사례