감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 "충렬중학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류소 및 부산도시철도 4호선 "명장역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조/(철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 건물 내 8층 801호 외 2세대로서, (사용승인일:2021.12.20.) 외벽: 몰탈위페인팅 등, 창호: 시스템창호 등임. 4) 이용상태 (가)-(다): 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 장방형에 가까운 부정 다각형 토지로서, 주상용(공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 8-9미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이30m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 없 음. 인근매각물건사례