감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 복용동 대전복용초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 자동차매매센터, 후면 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 제반입지여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 출입이 가능하며 인근에 유성대로, 근거리에 고속도로IC 등이 소재하며 지식산업센타로서의 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 지하1층~지상16층건으로서 사용승인일:2022.11.10 외 벽 : 외벽석 붙임 및 칼라반사페어글래스 마감 등. 내 벽 : 몰탈 위 페인트 마감, 데코타일 및 샤시 마감 등. 창 호 : 새시창호 마감등임. 4) 이용상태 본건 공히 집합건축물대장상 근린생활시설(제1종근린생활시설)이며, 기준시점 형재 '공실'상태임. 5) 설비내역 위생설비 및 소방설비(소화전, 소화경보, 스프링클러, 재연 등), 승강기설비(승객, 화물용),에스컬레이터설비, 수전설비, 비상발전설비, 공조설비 등 됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접도로대비 대체로 등고 평탄하며 공장(지식산업센터) 및 공동주택(기숙사),근린생활시설등의 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본 건물 단지 남서측으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 준공업지역 , 지구단위계획구역(대전도안지구2단계), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(2022-07-26)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-07-26) (전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음, 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 기준시점 현재 '공실'상태임. 인근매각물건사례