감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 신사동 소재 '신사역(3호선,신분당선)' 북동측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 상업/업무지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역'신사역(3호선,신분당선)'이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 5미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 ㄱ : 1층소재, 주차관리실, 샷시조 판넬지붕 약 4㎡ ㄴ : 1층소재, 다용도실, 조립식 판넬조 판넬지붕 약 10㎡ 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 3) 설비내역 기본 위생 급배수시설, 승강기 설비, 소화전 설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 <제시외> ㄱ : 1층소재, 주차관리실, 샷시조 판넬지붕 약 4㎡ ㄴ : 1층소재, 다용도실, 조립식 판넬조 판넬지붕 약 10㎡ 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례