감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 서울특별시 강남구 대치동 소재 지하철3호선 ""학여울역"" 북측 근거리에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 양호시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 지하철역 등이 배치되어, 제반 대중교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제15층 제1508호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형으로서 아파트 등의 터로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망설비는 자동차 통행이 가능한 포장도로와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 공원(저촉), 도로(저촉), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고 사항일뿐 교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경보호에관한법률>, 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고 사항일뿐 교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경보호에관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>, 정비구역(대치쌍용1차아파트주택재건축사업)<도시및주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>, 토지거래계약에관한허가구역((아파트용도)), 건축선<추가재>건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례