감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 상도1동 소재 '서울강남초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 일반주택지대로서, 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 '상도역'이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 9층건물 내 4층 403호로서, (사용승인일 : 2021.12.10.) 외벽 : 석재타일붙임 마감, 내벽 : 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비, 기계실 주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대의 자체 평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-21)(자세한 사항은 관할 교육청 문의<교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(자세한 사항은 동작교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(2019-04-11)(도로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건축과문의, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례