감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""신림고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위한경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철2호선 ""신대방역""이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1/지상14층 건물 내 제13층 제1303호로서 (사용승인일자: 2021. 12. 13.) 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임.<후첨, ""내부구조도""참조> 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단의 가장형 토지로서, 건부지(업무시설 및 오피스텔)로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로 및 동측으로 약 3m의 막다른 포장도로와 각각 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 1. 신림동 1568-5: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변). 2. 신림동 1568-6: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례