감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 "장전중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(연립주택 및 다세대주택) 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 4층건 내 제2층 제202호로서, 외벽: 드라이비트 및 몰탈위 페인팅마감, 내벽: 벽지, 타일 등, 창호: 목재 및 샤시 이중창임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동하향의 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 3-4m, 서측으로 폭 약 3m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. 인근매각물건사례