감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남역(7호선, 인천지하철2호선)" 북서측 인근 에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 각종 근린·편의시설 등이 소재한 바 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(석남역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 14층건 내 6층 606호로서, (사용승인일 : 2017.04.25) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 대상물건은 (주거용)오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단 가장형 토지로서 "공동주택, 업무시설" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상 토지 동측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례