감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 ""서울교육대학교"" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대주택, 연립주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ""교대역(지하철3호선)"" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 제2층 제204호로서, (사용승인일: 2022.02.08) 외벽: 석재붙이 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙이 마감 등 창호: 샷시창호 등 입니다. 4) 이용상태 기호1, 기호2, 기호3 각각 다세대주택(후첨 ""내부구도조도"" 참조)으로 이용중에 있습니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접대지와 등고평탄한 정방형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중에 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 5~8m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 :77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래 계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.). 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호2, 기호3은 상부에 다락이 각각 소재하고 있는것으로 조사되었습니다. 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례