감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동 주택, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설, 병원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경 은 대체로 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 근거리에 부평역 (지하철1호선 및 인천지하철1호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제4층 제404호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건 공부상 용도는 "오피스텔"로 등재되어 있음.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.) 5) 설비내역 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남서측 및 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항 미상임. 인근매각물건사례