감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 "해돋이공원" 북서측 인근 중심상업지역에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건 내 제1층 제상가95호로서, (사용승인일 : 2009.01.22) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등입니다. 창 호 : 하이샤시창호 등입니다. 4) 이용상태 본건은 판매시설로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 "공동주택, 업무시설, 판매시설"의 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 남동측으로 폭 약 30미터, 북서측으로 폭 약 50미터, 남서측으로 폭 약 40미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 대로3류(폭 25m-30m)(대3-70,71호선)(접합), 시가지조성사업지역, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상입니다. -기타사항 : 본건 이해관계인의 부재 및 호별표시, 경계표시가 없는 오픈상가로서 내부구조 및 위치확인은 집합건축물대장상 등록된 건축물현황도면 등에 의거 확인하였으니 경매 진행시 필히 재확인하시기바랍니다. 인근매각물건사례