감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 동작초등학교 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 학교, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 삼성아파트 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철4,7호선 총신대입구역 (이수역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건 내 3층 304호로서 외벽 : 외장석 붙임 등 마감 내벽 : 벽지, 내장타일 등 마감 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택(후면 건물개황도 참조)임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 5필지 일단의 부정형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 로폭 약4m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대표번지(사당동 44-179):도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방 어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례