감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천남중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 (신축중), 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 제물포역 등이 소재하여 제반 대중교통 사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건 중 2동 4층 402호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택임. (집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 주방, 거실, 욕실, 발코니 등) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 개별난방설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서, 현재 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ■ 임대관계는 미상임. ■ 본건은 집합건축물대장 건축물현황도의 호별위치와 현황 현관호수 표기상 위치가 상이한 경우 로서, 평가대상인 402호는 층별 건축물현황도상 계단실 좌측으로 등재되어 있으나, 현황 현관 호수 표기는 401호인 바, 경매 진행시 이점 유의하시기 바람. 인근매각물건사례