감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 지하철2호선 ""서울대입구역"" 남서측 인근에 위치하며 주위에는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 ""서울대입구역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제3층 제311호로서 (사용승인일 : 2010.08.20) 외벽 : 강화 유리 및 일부 석재 붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 시스템 창호 등 임. 4) 이용상태 본건은 주거용으로 이용중인 것으로 조사됨.(후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서 현황 업무시설 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 청룡1길과 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례