감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "용정초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며 주위 는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주거지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지는 차량출입이 가능하며 인근에 전철역(제물포역) 및 버스 정류장이 위치하고 접근 성, 노선 및 운행횟수 등으로 보아 대중교통 여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 벽돌구조 기타지붕 지하1층, 지상2층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일자:2009.09.28/착공일:1986.05.17) 외벽 : 벽돌쌓기 등 내벽 : 벽지 및 일부타일붙임 마감등으로 추정됨. 창호 : 샷시창임 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용 중 인것으로 추정됨. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 전기설비, 급·배수시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 가장형 평지의 토지로서 "다세대주택 건부지"등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 고도지구(G·L+15m이하) , 지구단위계획구역(2018-02-05)(수봉지구[도시관리계 획(지구단위계획)결정(변경)]),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(남부교육청평생 교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 "전"이나 현황은 "대"임 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 집합건축물대장상 사용승인일은 2009.09.28이나, 허가일 1986.02.20 및 착공일 1986.05.17 인바, 경매진행 시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례