감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 홍도동 소재 ""홍도동행정복지센터"" 남측 인근에 위치하며, 인근은 각종 근린생활시설 및 아파트단지, 다가구주택이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난한 수준 임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상 황은 무난한 수준임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 대체로 세장형 토지로서, 가설건축물축조된 상태로서, 상업용(상호명 : 연성) 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 폭 15m 내외의 아스콘 포장도로가 소재하나, 도로와 본건 사이에 타인소유 의 필지(홍도동 50-5번지)가 소재하여 지적도상 맹지상태인 바, 경매 입찰시 진입로의 점유 상태 등에 대한 확인이 요망됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 후첨 ""현황사진""과 같이 타인소유로 탐문조사된 가설건축물 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례