감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 염곡동 소재 ""서울나래학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 신분당선 ""양재시민의숲역""이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/지상 2층 건물 내 제2층 제203호로서 (사용승인일자: 2007. 8. 28.) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시창 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.<후첨, ""내부구조도""참조> 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형 평지로서, 건부지(다세대주택)로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측, 동측 및 북측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.). 9) 공부와의 차이 등기사항전부증명서상 133-1외 2필지(133-1, 132-5, 132-3)이나, 현재 133-1로 합필되어 1필지임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례