감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 수원시 권선구 고색동 소재 '고색역' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 공장, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장과 지하철 고색역이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상8층 건물 내 제7층 제711호로서, 외벽 : 복합 판넬 및 강화유리 등임. 내벽 : 인테리어 마감 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공장 및 사무실(지식산업센터)로 이용중임 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 소방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 지식산업센터 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 30m 내외의 포장도로, 남측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반공업지역 , 시가지경관지구(일반) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 등. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임 - III.기타 참고사항 확인 바람. 인근매각물건사례