감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "금곡동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 관공서 및 상업용 빌딩, 오피스텔, 근린생활시설, 대규모 아파트 단지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건으로의 제반 차량 진출입이 자유롭고 북측 인근의 금곡로변 등으로 버스정류장이 수 군데 소재하며, 북서측 직선거리 약1.25km 내외 거리에 수원광명고속도로 금곡IC가 위치하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상10층 건물 내 제7층 제713호로서, 외벽 : 외장석재 붙임 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔임. (폐문 및 관계인 부재로 내부 확인치 못하였으며, 건축물현황도 상 복층(다락층)임) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 소방설비, 승강기, 지하주차장시설 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 지대 내 장방형토지로서 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 남서측 및 남동측으로 중로2류(금곡로196번길)와 접하여 금곡로 및 금곡로212번길과 연계되고, 북서측으로 접하는 소로3류 도로는 차량통행 불가한 인도임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 인근매각물건사례