감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 간재울초등학교 남측 인근에 위치하는 자연마을 3층 302호로서 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 인천지하철2호선(검바위역) 및 버스정류장이 소재 하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 3층 302호로서 외벽: 치장타일 붙임 등 마감, 창호: 새시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 공동(다세대)주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약6미터내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하), 건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 집산도로(중1-2)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호){가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역(과밀 억제권역){수도권정비계획법}임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례