감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 언남동 소재 "언동중학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설, 공공시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 평슬라브위 철골트러스지붕 20층 건물 내 제10층 제1002호로서, (사용승인일 : 2002.08.01.) -외벽 : 몰탈위페인트 마감 등, -창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 지역난방설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 현황 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 10m 내외 및 남동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 언남동 496 (분할후) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로 2류(폭 15m-20m) (국지도로)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 지역ㆍ지구등 가축사육 제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 언남동 496-1 (분할후) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축 사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계상수 원 수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례