감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "정원여자중학교"북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택,근린생활시설,각급학교 등이 혼재하는 주거지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 원거리에 지하철"홍제역(3호선)"이 소재하여 제반 대중교통 여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 내 1층 102호로서, 외벽 : 인조석 돌붙임 및 치장벽돌마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임. 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비,주차장 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 세장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 4 -5 미터내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09), 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -본건 베란다로 이용중인 제시외(ㄱ)(샷시조 샷시지붕 6㎡)이 소재하는바 경매진행시 참고바람. -본건 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 불가능하여 후첨 내부구조도는 집합건축물대장상의 건축물현황도,평가전례,외부관찰 및 인근탐문 등을 기준으로 작성 하였는바,경매진행시 유의하시기 바람. 인근매각물건사례