감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "창현고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근으로 학교, 근린공원, 연구소 등이 소재하는 등 제반환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 북동측 근거리에 지하철 신분당선 광교중앙역이 소재하며, 전반적인 교통환경은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층, 지상15층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일; 2017.08.29.) 외벽: 외장용 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 내장재 등 마감 창호: 하이샷시창호임. 4) 이용상태 노인복지주택(방3, 욕실2, 주방 및 거실 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 승강비설비, 열병합 발전방식에 의한 지역난방설비, 소방설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근과 대체로 등고 평탄한 편이며, 사다리형의 토지로서 주거용(노인복지주택 등)의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 왕복 2차선, 본건 남동측으로 왕복 2차선에 각각 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(큰나래유치원(수원교육지원청 문의))<교육환경보호에 ?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아주대학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창현고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례