감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 계양구 작전동 "인천세종병원"남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설, 관공서, 학교 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 간선도로와의 거리 및 접근성 등 고려 시 제반 교 통상황은 보통수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트지붕 8층 건물 내 6층 601호 외 2개호로서, (사용승인일 : 2002.08.23) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 인조석 붙임 마감 등. 창 호 : 샷시창호 등 4) 이용상태 ""으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 대체로 정방형 토지로서, "상업용" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 필지 남측 및 서측으로 중로의 지선도로(오조산로7번길)에 접함, 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(계산택지(자세한 사항은 도시정비과 문의)), 가축사육 제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(2024-06 -20)<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례