감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "서울서부경찰서" 동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 상가 및 주거 혼용지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(6호선 역촌역)이 소재 하는 등 제반 대중교통편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 평스라브지붕 6층건 내 6층 602호로서, 외벽: 석재 및 벽돌 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호: 샤시 창호 등 임. 4) 이용상태 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 4필지 일단의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 노폭 약 12M 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,4 : 제2종일반주거지역(7층이하),중로3류(폭12m-15m)(접합),가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 기호2,3 : 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수 도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상. - 본건 수회 방문하였으나, 폐문 부재등으로 인하여 본건의 내부이용상황은 집합건축물대장 상 건축물현황도를 기준하였으니, 경매진행시 참고바람. 인근매각물건사례