감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천학산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물내 3층 301호로서 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택 임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약12미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2014-01-13)(학익지구(자세한 사항은 도시창생과 문의)) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2023-12-13)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -건축법 위반에 의한 위반건축물 표시 [2015-위반-291/2015년 12월 29일 무단증축 (301호/주거/조립식판넬조/52.02㎡) /2016.03.04.한 시정지시] -건물명칭표시가 공부에는 "가동"으로 되어 있으나, 건물 외벽에는(A-1)(후첨사진용지참조) 로 되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례