감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "연희초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 벽돌조 경사 슬래브 위 아스팔트싱글층 건물내 제3층 제301호로서 외벽: 벽돌 쌓기 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 새시 창호 등임. 4) 이용상태 집합건물-다가구용 단독주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수설비 및 위생설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 서하향 완경사 부정형 토지로서, 집합건물-다가구용 단독주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6m 내외 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례