감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 세교동 소재 "세마역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설, 아파트형공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량등의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "세마역" 등이 소재하여 대중교통편의도는 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 1층 147호, 1층 148호로서 외벽 : 석재붙임 및 커튼윌 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 샷시창등임. 4) 이용상태 기호(1,2) 공히 근린생활시설로서 현황 공실임. 5) 설비내역 급.배수시설, 위생설비, 소화전, 승강기, 주차장설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 근.생 및 공장 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측 및 북측으로 폭 약25m 및 폭 약10m 내외의 포장도로와 각각접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 광로3류(폭40m-50m)(주간선도로) (접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도 보호지구(철도보호지구)<철도안전법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례