감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 대조동 소재 "불광역(지하철 3,6호선)" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 각종 상업 및 업무시설, 재래시장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3,6 호선 "불광역"이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 양호함. 3) 건물의 구조 본건은 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 16층 중 제10층 제에프-016호로서 외벽 : 알미늄복합판넬, 강화유리 마감 등. 창호 : 샷시창호 등. 4) 이용상태 오픈상가 형태로 현황 공실임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 승강기 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 부정형 토지로서, 판매 및 영업시설, 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 북측으로 광대로에, 남측 및 서측으로 소로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(불광지구,자세한 사항 별도 확인:도시계획과) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례