감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 마포구 성산동 210-4 소재 "망원로"북측 인근,"경성중,고등학교" 서남측 인근에 위치하는 대명파크뷰 5층503호로서 주위환경은 학교,,각종빌라,근린생활시설,아파트, 공원 등으로 형성되어있고 각종생활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건 남측 인근에 망원로,인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입이 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 다세대주택 5층503호로서 외 벽 : 석재,치장타일 마감 등, 내 벽 : 벽지,타일,페인트 마감 등, 바 닥 : 석재,목재강화마루 마감 등, 창 호 : 칼라샷시 및 이중창 등. 4) 이용상태 다세대주택 5층503호(내부구조도 참고). 방2,주방 겸 거실,욕실,확장형발코니,테라스(세탁실로이용),현관 등. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별 난방설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 자루형의 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측이 포장도로에 접해 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-10-12),가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2019-05-28)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권 정비계획법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 임대중으로 탐문되며,현장조사시 내부구조를 육안으로 직접 확인하였음. 인근매각물건사례