감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 역촌초등학교 서측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변으로는 접면도로 등에 따라 연립 및 다세대주택 등의 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 상업 혹은 업무용 건물, 학교, 공원, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 건물 내 2층 201호로서, 외벽 : 외장석재마감, 외장벽돌마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)임.(후면 "내부구조도" 참고바람) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 대체로 장방형의 평지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측 및 서측으로 접한 포장도로를 통해 진출입하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례