감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 ’선정고등학교‘ 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 간선도로변으로 노선버스정류장 및 지하철 6호선 구산역이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층건내 제6층 제602호로서, 외벽 : 치장돌쌓기 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스 난방설비, 위생급배수설비, 엘레베이터, 주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 세로(가)의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례