감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 금산군 금산읍 상리 소재 ""금산초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재붙임, 치장벽돌쌓기 및 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남측 및 서측으로 폭 약 6미터 및 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(금산), 일반상업지역(2017-05-30)(금산), 제2종일반주거지역(2017-05-30)(금산), 소로2류(폭 8m~10m)(금산)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금산초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도 법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함) 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례