감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 청라3동행정복지센터 남동측 인근에 위치하는 인천 청라골드클래스2차오피스텔 3층 310호로서 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지 등이 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물내 3층 310호로서 외벽: 외장석재붙임마감 및 북합판넬마감 등. 창호: 알루미늄샤시창호 및 하이샤시창호 등임. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형 평지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복8차선, 남서측으로 왕복2차선 포장도로 및 북측으로 수변공원 보행자도로 를 통하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 국토이용용도지역기타(특별계획구역), 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭15m-20m) (접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호){가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률}, 경제자유구역(2022-01-03){경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법}, 성장관 리권역{수도권정비계획법}임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례