감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 원동 소재 "원일중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 3층 302호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(원룸형)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택)건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원일중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례