감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천봉화초등학교" 서측 인근에 소재하고 주위는 다세대주택과 아파트단지, 공장 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 한일빌라 제6동 제1층 제103호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 급배수설비와 위생설비 및 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 세장형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노포 약 6m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 가좌동 148-55는 준공업지역 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례