감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "예일여자고등학교" 남서측 인근에 위치하는 다세대주택으로서, 인근은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 "구산역"(6호선)이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 5층 건 내 5층 501호로서, (사용승인일:2000.08.02) 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: - 창호: 알루미늄 새시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 5m 내외 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반 드시 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례