감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 마포구 서교동 소재 "서교동 우체국" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 ‘상가 및 주택혼용지대’로 인근 및 근거리에 서강초, 성산중, 홍대서울캠퍼스 등 교육시설이, 주변에 음식점, 카페, 미용실, 편의점 등 생활편의시설이 위치하고 있음. 2) 교통상황 인근 ‘동막로’변 및 ‘양화로’변으로 버스정류장이, 남서측 인근에 지하철 2,6호선 ‘합정역’이, 남동측 인근에 지하철6호선 ‘상수역’이 위치하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 기호1(서교동 398-3): 지세는 평지이고 형상은 세장형이며 기호(2)토지의 부속 토지(정원 마당)로 이용 중에 있음. 기호2(서교동 398-4): 지세는 평지이고 형상은 세장형이며 단독주택 건부지로 이용 중에 있음. 4) 인접 도로상태 기호1(서교동 398-3): 북동측으로 폭 약 6미터 내외 도로에 접하고 있음. 기호2(서교동 398-4): 북동측, 북서측으로 폭 약 6미터 내외 도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1(서교동 398-3): 제2종일반주거지역(7층이하), 특정개발진흥지구, 지구단위계획구역(2016-04-28)(디자인·출판 특정개발진흥지구) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호2(서교동 398-4): 제2종일반주거지역(7층이하), 특정개발진흥지구, 지구단위계획구역(2016-04-28)(디자인·출판 특정개발진흥지구) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 연와조 스라브위 스레트지붕 2층 주택으로, 외벽 : 치장벽돌, 치장석재 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일붙임마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중에 있음. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급,배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등임. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례