감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "서인천고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 대부분 다세대주택 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 여건 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내의 4층 402호로서, (사용승인일 : 2011.05.27.) 외벽 : 몰탈위 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : PVC새시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (별지 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사 및 집합건축물대장상의 건축물현황(내부구조도) 및 통상적인 이용상황을 참작하였음. 인근매각물건사례