감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "서울은평초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 소규모의 근린생활시설등이 소재하는 후면주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량통행이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하며 근거리에 지하철 6호선 "새절역"이 소재함. 3) 건물의 구조 본건 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 지상11층 지하1층건 내 제4층 제404호로서 외벽: 석재붙임, 조적쌓기 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 오피스텔로서 방3, 욕실2, 거실, 주방, 다용도실, 현관 등으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 상하수도 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 승강설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 주상용건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 <건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임. 인근매각물건사례