감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천영종초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 상업용건물 및 아파트단지, 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 제8층 제810호로서, 외벽 : 석재붙임 페어글라스 등 마감. 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임. 4) 이용상태 "근린생활시설"이며 기준시점 현재 "공실상태"임. 5) 설비내역 공동 위생설비 및 급배수설비 및 승강기설비, 옥내소화전 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 "상업용건물" 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 로폭 약 20미터의 포장도로에 접하고 있으며, 도로상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03) <수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례