감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 "서곶중학교" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공 동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 지하철역(서구청역,아 시아드경기장역) 등의 대중교통시설이 소재함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물내 4층 402호로서, 외벽: 드라이비트 마감. 창호: 샤시창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 다세대주택임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 부지의 북측으로 노폭 약8m 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인 천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023- 12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건동의 집합건축물대장상 명칭은 ‘샘마을맨션’으로 되어 있고, 본건동 외벽에는 ‘샘마을맨션 2동’으로 표시되어 있으므로 경매진행시 참고 바람. 인근매각물건사례