감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 대조동 소재 "대조초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 연신내역(지하철6호선 및 지하 철3호선), 구산역(지하철6호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.) 5) 설비내역 기본 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대조동 221-17, 221-18 동일 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고하시기 바람. 임차보증금 : 금250,000,000원, 범 위 : 502호 전부 임대차계약일자 : 2020년6월29일, 주민등록일자 : 2020년8월28일 점유개시일자 : 2020년8월28일, 확정일자 : 2020년7월7일 임차권자 : 신** 인근매각물건사례