감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 제물포역(1호선)이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층건 중 4층 401호로서, 외벽 : 드라이비트, 미장스톤 등 마감. 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샷시 창임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)임.(※ 후첨 "건물내부구조도 및 임대상황" 참조.) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 현재 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 고도지구(GㆍL+15m이하), 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한 구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례