감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "명지대학교 인문캠퍼스" 북측 인근에 소재하며 주변지역은 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택, 학교 등이 혼재함 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건 무난시됨 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 오피스텔, 소매점, 다세대주택 중 4층 403호로서 외벽 : 돌붙임으로 마감 내벽 : 벽지로 마감 창호 : 샤시창임 4) 이용상태 구분건물 (오피스텔)로 사용됨 (후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 소화전, 화재경보기, 도시가스난방설비, 엘리베이터, 지하주차장 등 설비 6) 토지의 형상 및 이용상태 방방형으로 등고평탄하며 구분건물 건부지로 이용됨 7) 인접 도로상태등 북동측으로 대로에 접해 있음 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의건축과)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청)<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선 9) 공부와의 차이 없 음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임 인근매각물건사례